TESİSATÇI TALEP ET

Su Kaçağı | Petek Temizliği

Robotla Tıkanıklık Açma | Kombi Petek Temizliği Acil Su kaçağı ve tıkanıklık açma için %100 garantili hizmet...

Ersoylar Tesisat, İstanbul genelinde su kaçağı tespiti, tıkalı gider açma, petek temizliği ve kombi bakım tamir servisi konularında profesyonel olarak garantili hizmet vermektedir. Siz de bizleri tercih ederek su tesisatçı bulma kolaylığu ile uygun fiyat garantisini kaçırmamış olursunuz.

Üst Komşudan Daireme Su Akıyor

0
(0)

Üst kattan su sızıntısı şikayeti çoğu zaman fazlaca kattan oluşan binalarda görülen bir sorundur. Bu sıkıntı daha fazlaca üst dairedeki su kaçakları sebebiyle oluşur. Daire sahibi durumun bilincinde olmasa da alt katta yaşayanlar su akması sebebiyle ciddi problemler yaşar. Tavanın akması, küflenmesi ve nem yapması şeklinde sorunlar ömür standardını düşürür. Bu tip sorunlarda yapabileceklerinizi şöyle sıralayabiliriz.Üst kat komşunuzla konuşup oluşan ziyanı göstermeniz, yapmanız ihtiyaç duyulan ilk şeydir. Komşunuz su sızıntı tespiti yaptırmalı ve problemi çözmelidir. Ancak komşunuz harcamaları kabul etmiyor ve bir tesisatçı çağırmıyorsa durumu evvela yönetime bildirmelisiniz. Bu tip durumlarda insanların yapmış olduğu ilk şey, problemi belediyeye veya zabıta ekiplerine söylemektir.Ancak belediye mesken içi sorunlarla ilgilenmemekte ve herhangi bir muamele yapmamaktadır. Bu nedenle üst kattan su sızıntısı için zabıtaya haber vermeniz problemi çözmeyecektir.Su sızıntısı sorununuzu site yönetimine bildirin. Yönetim üst kat komşunuzla konuşacak ve onarım için gerekenlerin yapılmasını sağlayacaktır. Yönetim, komşunuzu uyarı etme yetkisine sahiptir. Komşunuz yönetimin ikazlarına karşın problemi çözmeye yanaşmazsa site yönetiminin dava açma hakkı vardır.Eğer bir sitede oturmuyorsanız ve apartman yönetimi yoksa bu durumda evinize sigorta yaptırabilirsiniz. Sigorta şirketleri bu tip sorunları çözebilir. Ancak sözleşmeye “üçüncü şahısların verdiği zararlar” benzer biçimde bir maddeyi ekletmeyi unutmayın. Bu maddeyi sözleşmeye ekleterek, üst kat komşunuzun verdiği zararları ona ödetebilirsiniz.

Evi sigortalatarak problemi halletmek birazcık uzun devam eden bir iştir. Ev sigortalandıktan sonrasında yaklaşık yedi gün beklemeniz gerekir. Bir hafta sonrasında sıkıntı devam ediyorsa, durumu sigorta şirketine bildirebilirsiniz. Sigorta şirketi uzman birini binaya göndererek konum tespiti yapar. Yapılan inceleme neticesinde bir kereye mahsus olmak suretiyle sigorta şirketi ziyanı öder. Durumun tekrarlanması halinde, doğrusu tamir yapıldığı biçimde tekrar üst katınızdan su damlaması halinde üst komşunuz uyarılır ve ziyanı onun karşılaması sağlanır.Komşunuz noterden gelen ihtarnameyi de dikkate almazsa üst kattan su akması için ona dava açabilirsiniz. Bu tip sorunlarda başvuracağınız mahkeme, barış hukuk mahkemesidir. Sulh hukuk mahkemelerinde harcamalar öteki mahkemelere kıyasla daha düşüktür. Eğer mahkemeyle uğraşmak istemezseniz bir avukata vekalet verin ve bütün işlemleri o halletsin.

Su Akıntısı Nasıl Giderilir ?

Üst kattaki veya tarafındaki dairede olup biten su kaçakları, daire sahibini etkilemese de alt kat komşusunu ciddi halde etkilemektedir. Çoğu vakit üst kattaki komşunuz olayın bilincinde değildir. Su faturalarında yükselme olur sadece komşunuzun dikkatinden kaçmışsa, su kaçağının varlığından haberdar olamaz. Siz üst kat komşunuzu mevzu ile alakalı bilgilendirip, su kaçağının meydana getirmiş olduğu ziyanı gösterirseniz düzgüsel şartlar altında üst kat komşunuz su kaçağı tespiti yaptırarak problemi çözecektir. Ancak birtakım komşular probleminin dairesinde bulunduğunu kabullenmezler. Bu vaziyet da sıkıntılara sebep olur. Komşunuzun kabul etmemesinin nedenleri içinde karakter faktörü olabileceği benzer biçimde evinde tadilat olmasından çekinmesi de olabilir. Bu durumda şikâyet edeceğiniz birkaç yol bulunmaktadır. Ancak üst kattan su akıyor belediye yakınma etmenizin hiç bir faydası olmayacaktır. Çünkü belediyeler, mesken içerisindeki sorunlarla ilgilenmezler.Çok kattan oluşan binalarda yada sitelerde bu sıkıntı meydana geldiğinde, şikâyet edilecek yerlerin başlangıcında site yönetimleri gelmektedir. Üst kattan su damlıyor gibi site yönetimine şikâyette bulunursanız, site yönetimlerinin yetkileri dâhilinde problemi çözülebilesi gerekir.

Site yönetimi üst kat komşunuza ihtarda bulunabilir. Komşunuz hala probleminin çözümüne yanaşmamakta ısrar ederse, site yönetimi kendisine dava açabilir. Üst komşudan su akması sorununu çözümü bir çok vakit site yönetimi tarafınca sağlanır. Ancak site yönetimi sorumsuz davranabilir. Ya da site olmayan bir binada oturuyor olabilirsiniz. Bu durumda başvuracağınız ikinci bir yol bulunmaktadır.Evi sigorta yaptırarak problemi çözebilirsiniz. Üst kattan su akması sigorta firması tarafınca çözülebilecek bir sorundur sadece evi sigorta yaptığınızda “üçüncü şahıslar tarafınca verilen zararlar” gibi bir madde ekletmelisiniz. Bu madde yardımıyla üst kat komşunuzun verdiği zarardan kurtulabilirsiniz. Evi sigortalatmak, problemi kısa müddette çözmeyecektir. Çünkü evi sigortalattıktan sonrasında ortalama olarak yedi gün kadar beklemeniz gerekir. Bir hafta geçtikten sonrasında sigorta şirketini arayıp vaziyet ile alakalı malumat vermelisiniz. Sigorta firması uzman incelemesi için birini göndererek evinizde inceleme yapacaktır. Yapılan inceleme sonunda, üst kat komşunuza sizin evinizin sigortalı bulunduğunu ve dairesinden meydana gelen bir sıkıntı sebebiyle alt kat komşusunun zarar gördüğünü söyleyecektir. Bu zararın bir defaya mahsus sigorta firması tarafınca karşılanacağını sadece tekrarlanması niteliğinde kendisinden tahsis edileceğini söyleyecektir. Bu uyarma karşısında üst kat komşunuz büyük olasılıkla yelkenleri suya indirecektir ve dairesindeki problemi çözecektir. Üst kat komşunuz bu sigorta firması tarafınca meydana getirilen uyarıyı da umursamazsa başvuracağınız üçüncü bir yol daha bulunmaktadır.Yukarıda saydığımız iki yöntemde işe yaramazsa, en yakın notere gidip vaziyet ile alakalı malumat verin. Noter, bu problemi resmiyete dökerek kayıt dibine alacaktır. Şikâyetiniz kayıt dibine alındıktan sonrasında komşunuza bir ihtarname gönderecektir.

Su Akıntısının Nedeni ?

En son deva olarak dava açarak problemi çözebilirsiniz. Bu benzer biçimde sorunlara barış hukuk mahkemesi bakmaktadır. Sulh hukuk mahkemesinde mahkeme harcamaları öteki mahkemelere nazaran oldukça daha uygundur. Sulh hukuk mahkemesi ile uğraşmak istemiyorsanız bir avukata vekâlet vererek problemi çözebilirsiniz.Üst komşunuz, temizlikte kuvvetli kimyasallar kullanıyorsa bu kimyasallar zaman içinde fayanslardaki derz dolgulara zarar verir ve derz dolgunun hususi durumunu kaybetmesine sebep olur. Derz dolgu hususi durumunu yitirdiğinde, fayanslara dökülen su fayans aralarından sızarak alt kata akar.Çok kattan oluşan binalarda karşımıza çıkabilecek sorunlardan biri de üst kattan alt kata su sızıntısıdır. Apartman ve site sakinlerinin başına sıkça gelen su sızıntısı problemi ile karşılaştığınızda yapılması gerekenler nelerdir? Üst kat problemi halletmek istemezse ne yapılabilir?Protesisat’ta yer edinen habere nazaran, Alt kat komşusu üst kat komşusu ile problemi çözemediği vakit son deva şikâyet etme yoluna gidilibelir. Özellikle üst kat komşuları bu sorundan etkilenmediği için ve ev arasında tadilat olmasından korktukları için alt kat komşusunu düşünmeyebilirler. Alt komşusu da organik olarak bu çileyi çekmek yerine şikâyet edebileceği bir resmi kuruluş aramaktadır. Akan banyo tavanı, üst kat komşunuzun mesken sigortası tarafınca da ödenebilir. Zarar tespiti icra eden sigorta firması, hem üst katta olup biten arızayı bununla birlikte arızadan olup biten masraflarınızı karşılar. Öte taraftan komşuluk ilişkileriyle üst kat daire sahibinden su tesisatını yaptırmasını, ek olarak sizin giderinizi karşılamasını isteyebilirsiniz. Böyle durumlarda üst katta oturan kiracının eskiyen su tesisatını yaptırma zorunluluğu yoktur. Üst kat komşunuzun bilgili olarak banyosundaki akan boruyu onarım ettirmemesi ve sizin masraflarınızı ödemeye yanaşmaması halinde ilk önce dava açacağınız uyarısında bulunur, ciddiye almazsa dava açabilirsiniz. Apartmanlarda aynı halde çatı akıntılarıyla alakalı de bir karmaşık mevcut. Çatı katında oturan şahıs apartman yönetiminin onayı halinde çatının onarılmasını sağlayabilir. Ancak çatıdaki akıntı sebebiyle evinde olup biten zararın karşılanması için yasal bir hak iddia edemez.Bu sıkıntı için en oldukça belediyelere şikâyet edilir. Ancak belediyeler bu benzer biçimde sorunlarla ilgilenmezler. — Yapabileceğiniz en müsait yol; durumu site yönetimine bildirmektir. Site yönetimleri gerekeni yapmaktadırlar. — Eğer sitede oturmuyorsanız fakat oldukça kattan oluşan binada oturuyorsanız, yapabileceğiniz ikinci bir yol ise; evinizi sigortalatmaktır. Sigorta sözleşmesinde üçüncü şahıslar tarafınca eve verilecek zararları da ekletmelisiniz. Sigorta yaptıktan yedi gün sonrasında sigorta şirketini arayabilirsiniz. Sorunu sigorta şirketine bildirdiğinizde, sigorta firması uzman göndererek durumu araştıracaktır. — Üçüncü bir hal çaresi ise; barış hukuk hâkimliğine başvurmaktır. Mahkeme harcamaları sandığınız benzer biçimde yüksek değildir. Mahkeme ile uğraşmak istemiyorsanız, bir avukata ile anlaşıp problemi çözebilirsiniz. — Dördüncü bir hal çaresi ise; noterden ihtarname göndermektedir.

Üst kat komşunuza ihtarname gitmesi niteliğinde büyük olasılık arızayı gidermek isteyecektir.üst katındaki dairenin banyo ve balkonundan evine su sızan şahıs, komşusunun arızayı onarım ettirmemesi üstüne mahkemeye başvurdu. Davacı komşu, üst katındaki dairenin balkon ve banyosundan gelen su sızıntısı sebebiyle evinin zarar gördüğünü, zararların tespiti için Bakırköy 8. Sulh Hukuk Mahkemesince tespit yaptırdığını belirterek, zararlarının toplamı bin 168 lira maddi tazminat ile bin lira içsel tazminata hükmedilmesini istedi. Davaya bakan Bakırköy 6. Asliye Hukuk Mahkemesi, 2013’teki kararıyla maddi tazminat talebinin 850 lirasını kabul etti, içsel tazminat istemini ise reddetti. Kararın temyiz edilmesi üstüne dosya Yargıtay 20. Hukuk Dairesine geldi. Daire, “içsel tazminat” istemi yönünden hükmün onanmasına, “maddi tazminat ve tamir yapılması”na dair istek yönünden ise hükmün bozulmasına karar verdi. Davanın davalıya ilişik bağımsız bölümünden, davacıya ilişik bağımsız parçaya su sızması sebebiyle oluşan zararın tahsili ve tamir istemine ait olduğu belirtilen kararda, taraflar arasındaki bu uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinden kaynaklandığı, bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın, değerine bakılmaksızın, barış hukuk mahkemesinde çözümleneceğinin hükme bağlandığı vurgulandı.Dairenin kararında, buna nazaran mahkemece, “kat mülkiyetinden meydana gelen maddi tazminat istemi ve tamir yapılması” mevzusundaki davanın ayrılarak, görevsizlik sonucu verilerek dosyasının sorumlu ve yetkili barış hukuk mahkemesine gönderilmesi gerektiğine hükmedildi.Özellikle oldukça kattan oluşan binalarda başımıza gelebilecek sorunlardan önde gelen üst kattan alt kata su sızıntısı, günümüz koşullarının sık yaşanmış olan bir sorunudur. Birçok müşterimiz bu mevzudan şikâyetçi ve üst kattan su akıyor nereye şikâyet edilir? Üst kattan akan su şikâyeti için nereye başvurulabilir? Gibi sorular gelmektedir.Alt kat komşusu üst kat komşusu ile problemi çözemediği vakit, şikâyet etme yoluna gitmektedir. Özellikle üst kat komşuları bu sorundan etkilenmediği için ve ev arasında tadilat olmasından korktukları için alt kat komşusunu düşünmeyebilirler. Alt komşusu da organik olarak bu çileyi çekmek yerine şikâyet edebileceği bir resmi kuruluş aramaktadır. Bu sıkıntı için en oldukça belediyelere şikâyet edilir. Ancak belediyeler bu benzer biçimde sorunlarla ilgilenmezler. Yapabileceğiniz en müsait yol; durumu site yönetimine bildirmektir. Site yönetimleri gerekeni yapmaktadırlar. Eğer sitede oturmuyorsanız fakat oldukça kattan oluşan binada oturuyorsanız, yapabileceğiniz ikinci bir yol ise; evinizi sigortalatmaktır. Sigorta sözleşmesinde üçüncü şahıslar tarafınca eve verilecek zararları da ekletmelisiniz. Sigorta yaptıktan yedi gün sonrasında sigorta şirketini arayabilirsiniz. Sorunu sigorta şirketine bildirdiğinizde, sigorta firması uzman göndererek durumu araştıracaktır.Ekspertiz üst kat komşunuzun kapısını çalarak, dairesinden meydana gelen ve alt kata zarar veren sorunu bulunduğunu ve alt katın sigortalı bulunduğunu söyleyecektir. Bir defaya mahsus zararın sigorta firması tarafınca karşılanacağını sadece devam etmesi niteliğinde kendisinden tahsis edileceğini söyleyecektir. Bu uyarıdan sonrasında üst kat komşunuz problemi halletmek isteyecektir. Üçüncü bir hal çaresi ise; barış hukuk hâkimliğine başvurmaktır. Mahkeme harcamaları sandığınız benzer biçimde yüksek değildir. Mahkeme ile uğraşmak istemiyorsanız, bir avukata ile anlaşıp problemi çözebilirsiniz. Dördüncü bir hal çaresi ise; noterden ihtarname göndermektedir. Üst kat komşunuza ihtarname gitmesi niteliğinde büyük olasılık arızayı gidermek isteyecektir.Temiz su hattının basıncı yüksektir. Yüksek basınçtan dolayı, alt kata su sızıntısı olduğunda damlama gibi ve devamlı devam etmektedir. Üst katın ana su vanasını kapatıp firmamızı arayarak servis kaydı oluşturabilirsiniz. En kısa müddette adresinize gelen ekiplerimiz;

Bu makaleyi beğendiniz mi ?

Değerlendirmek için bir yıldıza tıklayın!

Sonuçlar: 0 / 5. Oy sayısı: 0

Bu gönderiyi ilk değerlendiren siz olun.

Leave a Comment